PRAGUE--(BUSINESS WIRE)--P3 Logistics Parks (« P3 » ou le « Groupe »), un éminent propriétaire, promoteur et gestionnaire paneuropéen spécialisé de propriétés de la logistique, a annoncé aujourd’hui que GIC, le fonds souverain de Singapour, a signé un accord définitif pour l’acquisition de P3, jusqu’alors propriété de TPG Real Estate et de son partenaire Ivanhoé Cambridge. La transaction valorise l’entreprise à 2,4 milliards d’euros et constitue la plus grande opération immobilière en Europe cette année. La transaction est soumise à l’approbation réglementaire et devrait être finalisée d’ici la fin de 2016.
TPG Real Estate et Ivanhoé Cambridge ont fait l’acquisition de P3 en 2013. Le Groupe est depuis lors devenu l’une des plus grandes plateformes logistiques entièrement intégrées et l’un des principaux promoteurs de logistique avec un portefeuille de 3,3 millions de mètres carrés. Au cours des trois dernières années, P3 a terminé une série d’acquisitions dans les principaux marchés européens, plus que doubler la taille du portefeuille, qui comprend désormais 163 entrepôts de haute qualité, dans 62 sites répartis dans neuf pays. Dans le même temps, le Groupe a triplé le volume de sa base de clients, démontrant ainsi la demande forte et croissante pour un espace logistique de qualité.
P3 a récemment terminé une ronde de refinancement à long terme de 1,4 million d’euros avec un groupe d’importantes institutions financières internationales, apportant à l’entreprise une flexibilité supplémentaire significative pour soutenir sa stratégie de croissance.
Avec le soutien de son nouvel actionnaire, P3 est bien placée pour entamer la prochaine phase de sa croissance avec un portefeuille de terres représentant un potentiel de développement de l’ordre de 1,4 million de mètres carrés. En ce moment, 11 nouveaux sites sont en cours de construction, avec le développement approuvé de 300 000 mètres carrés prévu d’ici la fin de l’année.
Ian Worboys, PDG de P3, a déclaré : « Avec le soutien de TPG Real Estate et d’Ivanhoé Cambridge, nous avons été en mesure d’élargir considérablement l’ensemble de nos territoires, de nous positionner en leader du marché et de créer une différenciation claire en tant qu’une entreprise axée sur le client. Nous sommes ravis de nous associer à GIC, l’un des plus grands fonds souverains dans le monde, et nous sommes impatients d’offrir le même succès à notre nouvel actionnaire. La stratégie d’investissement à long terme de GIC est étroitement alignée à notre propre approche, en tant que propriétaire et promoteur d’actifs de haute qualité ».
Anand Tejani, associé chez TPG Real Estate, a déclaré : « P3 est un bon exemple de notre stratégie d’investissement sur plateforme, et nous sommes très fiers de ce que nous avons accompli ensemble. Sous notre actionnariat, l’entreprise a connu une période d’importants changements, et a grandi pour devenir l’une des principales plateformes logistiques entièrement intégrées en Europe. P3 a plus que doublé de taille et a renforcé ses capacités de gestion d’actifs, de gestion et de développement de propriétés. Nous pensons que P3 sera bien positionnée pour poursuivre sa croissance sous l’actionnariat de GIC ».
Meka Brunel, président d’Ivanhoé Cambridge Europe, a ajouté : « Nous sommes très satisfaits de la façon dont P3 a été transformée en une plateforme logistique de premier plan en si peu de temps. Cette transaction s’inscrit dans notre stratégie d’investissement en Europe, où nous sommes impatients de poursuivre notre succès ».
Lee Kok Sun, chef des placements à GIC Real Estate, a commenté : « Nous croyons que la forte croissance de P3 se poursuivra compte tenu de son portefeuille diversifié et lucratif, ainsi que son parc de terrains substantiel. Nous sommes convaincus du potentiel à long terme du secteur de la logistique, et nous sommes impatients d’étendre cette plateforme attractive avec la très compétente équipe de gestion de P3. La vaste expérience de GIC dans l’investissement dans la logistique à l’échelle mondiale nous permet également d’ajouter de la valeur à ce partenariat ».
La mission de P3 est de fournir aux clients des entrepôts une expérience d’occupation de première qualité pour les actifs de qualité dans les principaux sites logistiques. P3 développe des entrepôts viables sur le plan écologique et qui répondent aux plus hautes normes internationales.
Eastdil Secured a servi en qualité de conseiller auprès de TPG Real Estate dans cette transaction.
NOTE AUX RÉDACTEURS
P3
P3 est un propriétaire, promoteur et gestionnaire spécialisé d’actifs de propriétés logistiques. Active dans toute l’Europe, la base d’actifs de P3 est composée de 163 entrepôts de haute qualité avec un âge moyen de 8,4 ans totalisant 3,3 millions de mètres carrés dans neuf pays et un portefeuille de terrains avec un zonage de 1,4 million de mètres carrés pour un développement futur.
La mission de P3 est de fournir aux clients des entrepôts une expérience d’occupation de première qualité pour les actifs de qualité dans les principaux sites logistiques. P3 développe des entrepôts viables sur le plan écologique et qui répondent aux plus hautes normes internationales. PointPark Properties a adopté « P3 » comme une marque de l’entreprise et utilise le nom commercial P3 Logistic Parks afin de refléter l’activité de base de l’entreprise. Pour de plus amples informations sur P3, veuillez visiter son site Web à l’adresse : www.p3parks.com.
TPG Real Estate
TPG Real Estate (« TPGRE ») est la plateforme immobilière de TPG, une éminente firme mondiale d’investissements privés avec plus de 70 milliards de dollars d’actifs sous gestion et 17 bureaux à travers le monde. TPGRE comprend TPG Real Estate Partners, sa plateforme de placement en actions, et TPG Real Estate Finance Trust, sa plateforme d’acquisition et de montage de prêts. Collectivement, les deux plateformes gèrent un total d’actifs de plus de 7 milliards de dollars. TPG Real Estate Partners a investi ou s’est engagée à investir environ 3,7 milliards de dollars de capitaux propres en Amérique du Nord et en Europe depuis 2009, et se concentre principalement sur les investissements dans les plateformes et entreprises riches en propriétés. TPG Real Estate Partners exploite toutes les ressources de TPG dans son approche d’investissement à valeur ajoutée pour optimiser le rendement des propriétés et renforcer les capacités des plateformes. TPG Real Estate Finance Trust gère un portefeuille immobilier commercial d’environ 3,2 milliards de dollars, et émet et acquiert des prêts immobiliers prioritaires dans un vaste éventail de classes d’actifs en Amérique du Nord. Pour plus d’informations, veuillez visiter le site www.tpg.com.
À propos d’Ivanhoé Cambridge
Ivanhoé Cambridge, un leader mondial du secteur immobilier, investit dans des propriétés et entreprises de qualité dans certaines villes à travers le monde. Il le fait de façon prudente avec une vision à long terme pour optimiser le rendement en fonction du risque. Fondée au Québec en 1953, Ivanhoé Cambridge a bâti une entreprise verticalement intégrée à travers le Canada. Sur le plan international, la société investit aux côtés de partenaires clés qui sont des leaders dans leurs marchés respectifs.
Par l’intermédiaire de filiales et de partenariats, Ivanhoé Cambridge détient des participations dans près de 500 propriétés, consistant principalement en bureaux, commerces, immobilier résidentiel et logistique. Ivanhoé Cambridge détenait plus de 55 milliards d’euros d’actifs au 30 juin 2016. La société est une filiale immobilière de la Caisse de dépôt et placement du Québec (cdpq.com), l’un des plus importants gestionnaires de fonds institutionnels au Canada. Pour de plus amples renseignements : ivanhoecambridge.com.
À propos de GIC
GIC est une éminente firme mondiale d’investissement avec plus de 100 milliards de dollars en actifs sous gestion. Créée en 1981 pour assurer l’avenir financier de Singapour, la société gère les réserves de devises de Singapour. Investisseur discipliné axé sur la valeur à long terme, GIC est particulièrement bien placée pour les investissements dans un large éventail de catégories d’actifs, y compris l’immobilier, le private equity, les actions et de titres à revenu fixe. GIC a des investissements dans plus de 40 pays et investit dans les marchés émergents depuis plus de deux décennies. Dans l’immobilier, GIC investit dans toutes les parties de la structure de capitaux dans les marchés privés et publics. Basée à Singapour, GIC emploie plus de 1 300 personnes réparties dans 10 bureaux dans les principales villes du monde financier. Pour des informations complémentaires sur GIC, veuillez visiter le site www.gic.com.sg.
Le texte du communiqué issu d’une traduction ne doit d’aucune manière être considéré comme officiel. La seule version du communiqué qui fasse foi est celle du communiqué dans sa langue d’origine. La traduction devra toujours être confrontée au texte source, qui fera jurisprudence.
